10/27/2024

中产财富缩水,房地产是大头

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这几年经济下行,很多人收入减少,最惨的莫过于中年失业还背着房贷,结果房子的现价还不够还贷款的。

这也就意味着,房子成了负资产,本来手里拿着百八十万挺好,结果加杠杆折腾房子,中产变低产,而且不少中产,折腾的可能还不止一套房子,很多人无奈之下,只能忍痛割肉,将房子低价抛掉,以换取不破产,本来好好的中产,在这一轮经济大周期下,直接返贫,这是这几年的普遍现象。

中产犹如此,那么普通老百姓可想而知了,不过,如果没有加杠杆折腾房子的,顶多收入降低,如果前些年还算借鉴,手上稍微有点存款的,即便面对失业,至少也能做到手里有粮心里不慌。

你看,经济好的时候,大家都在骂为什么我们不想老美那样,提前消费,倡导储蓄的都是傻子,中美老太太买房逻辑对比的故事,早已经深入人心。

如何能够穿越周期,讲究的还是要有抵御风险的护城河,对于大部分家庭来说,储蓄就是这个护城河。而加杠杆,投资了错误的方向,就是终结这一切的罪魁祸首,即便你已经是中产。

所以这两年我们为什么消费下跌的厉害,各种和消费相关的公司都不行了,甚至很多超市都干不下去,如果和消费相关的上市公司,财务报表一看便知。不管你出什么刺激政策,消费就是起不来,甚至有狗头军师给上面提了个方案,提高菜的价格,这帮人真的是四体不勤五谷不分,不干人事了,最普通老百姓的口粮都要想歪点子了,老百姓吃饭一旦无法保障,后果可想而知,不清楚的,可以多读读历史。

之所以各种刺激政策无法提振消费,正是中产阶级的返贫,或者收入降级,不敢消费了。

中产强则消费强,经济强,这也是老美这些年一直如此强劲的根本所在,橄榄球状态的人口分布,中间的庞大腰部群体,正是中产。而我们是金字塔结构,这些年好不容易培养了一小部分中产,又遭遇了这一次集体返贫,主要是受到房子的影响。现在,这个金字塔的腰部更细了。

有些人可能要说了,统计数据上,存款总金额不是一直在猛增么?拜托你用脑子想一想,再去看一看,这些存款都是谁在存。可以肯定的是,主要群体不是中产。中产们正在为了房子搞的焦头烂额,银行LPR降息通知,马上分享个朋友圈,又可以少还不少贷款了。

这在以前的中产是不可想象的事情。

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禅定时刻

其实还有一波曾经的中产,收我谨慎的一部分资金,冲进股市,准备借此翻身,他们不知道的是,这可能让他们的财务进一步缩水,本想用本金换点利润,但不知,人家盯着的是你的本金。



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