5/24/2024

中年人的基本素养,杜绝说教,避免变成老师

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短视频时代,尤其是现在搞知识付费已经满大街的情况下,作为一名中年人,无论在网上还是平日里,时刻提醒自己不要变成一个说教者。中年人无论在职场还是社会阅历上,都有一定的积累,更容易忍不住为别人指点江山。

这三年以来,网上一下子多出来很多搞付费课程的,卷各种赛道,说实话,搞的乌烟瘴气,加上短视频混战,流量加持下,直播都是在搞付费课程,卖课的居多。

很多人摇身一变变成了老师。说实话,这种互联网氛围挺可怕的。

在网上看到很多人在说,有什么建议给年轻人,聪明的人会说,我没有什么建议,因为那样会变成一个说教者,甚至是老师的姿态,这是当下年轻人最不喜欢的。

细想想,何止是当下的年轻人,我们年轻的时候不也是如此么?

别人的路,始终需要自己去走,任何人都不能代替别人小马过河。

在学校十几年,天天听着各种说教,在家里听父母说教,没想到出身社会或者上个网,还要听你说教,谁会高兴?

那些顶级大佬们从来不给人建议,连自己的员工都不给,因为他们的认知更加高人一个层级,早就看透了这些,每个人的未来总归是需要自己的去试错的,只有那些主动寻求改变和自我突破的人,才会主动去请教、去学,否则,千万别去好为人师。不仅别人不会接受,浪费自己的精力和时间,反而惹得一身嫌。

这些年,我在网上写作,很多人说,你得有利他思维。得让人觉得你说的对他们有用,其实这样是非常容易陷入说教、当老师的陷阱的。其实我多年前就明白,其实写作,对于自己的意义要大于对别人,所以利他主义的功利性写作,虽然比较容易获得流量,但是往往吃力不讨好,而对于自身的意义之所以更加重要,是因为自始至终,那些文字,只有你自己是一个字一个字写出来的,没有任何人比你自己清楚这些文字代表着什么。

他是你思想过程的不断演化,是你阶段性的总结,也可能是你自己无关紧要的一次记录。无论是哪一种,这些对于你自己的意义都更大,别人且能不能从头到尾看一遍不说,即便看了,能不能捕捉到你想表达的那一刻的思想,都还不一定。

如果别人同意你的思考,自己也开始思考,那么已经是功德一件了。但切莫变成生硬且直白的说教文字,因为那些文字对于你自己并没有什么价值,对于别人,可能更是如此。

推荐:李娟的阿勒泰

上文:公众号仍在快速调整,但核心价值观依然没变

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禅定时刻

这一周,等待了5年的《庆余年》第二部正式上映了,结果口碑有点翻车,虽然大部分用的还是原来的演员,但是世易时移,和很多人想象中的不太一样,于是不乐意了。播放过半,但是很有意思的是豆瓣上没有评分,而刚播完的《我的阿勒泰》评分高达8.8分,口碑报表。



source https://joojen.com/archives/7511.html

5/22/2024

公众号仍在快速调整,但核心价值观依然没变

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公众号最近的更新迭代速度很快,流量推荐机制也在不断调整,之前不少薅流量的玩法也不灵了。最终还是回归到创造,之前AI写文章很快也被打击了。

昨天看到一篇文章,公众号严格意义上来说还是国内邮件分发的升级版。而邮件分发的首要任务就是防止垃圾信息骚扰用户,公众号就是基于整个逻辑在做事。

从整个基本逻辑上来说,很多人所谓的日更,可能并没有什么卵用,公众号的流量分发机制依然需要改革,总的流量不起来,生态也起不来。最终资源还是集中在那少数几个大号上面,长尾用户的价值不高,这不符合微信去中心化的设计思路。

到今天为止,公众号依然没有一个什么排行榜,流量中心页面,可见微信官方对于去中心化是刻进骨子里的。

基于流量的早期站长的思维模式在公众号这里依然不吃香,因为那一套思维模式已经过时。公众号更加强调的是文章内容的质量。和今日头条那种推荐算法机制也不同。

公众号是基于二者的结合,可以发送给朋友和朋友圈,同样,系统也有推荐功能,这种二者结合的导致的结果就是和以往其他平台的玩法都不一样。

当然防止spam的核心逻辑,导致这一套系统中之前的bug被修复了,就是一篇火的文章重复发,依然会火,现在被调整了。

强调原创,注重内容质量,朋友推荐,系统推荐,防止spam,这是公众号这个平台的关键词。

公众号早已经过了野蛮生长的时代,也就是很多人口中说的流量红利期。却是走向更加成熟的机制,加上现在视频号和抖音等短视频,吸引了大量的用户,导致公众号的真正用户,可能也就在千万级别。而能生产内容的更是少之又少,之前说有3千万公众号,去除一些结构的批量玩法,真正还能符合上面标准的,能有个百万级别就不错了。虽然官方没有公布数据,但是我们从第三方新榜那边,可以看到一些端倪。

所以如果你是个生产内容的写作者,恭喜你,已经是那1%里的佼佼者了。

推荐:阅读系统——微信读书+notion自动化系统

上文:选择一座城,就是选择了一种人生

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禅定时刻

特别国债上市了,很多人表示买不到,其实有股票账户就能买,不过今天一上市直接上涨了20%,搞的跟新股上市似的。



source https://joojen.com/archives/7507.html

选择一座城,就是选择了一种人生

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选择一座城,就是选择了一种人生。决定到一个城市定居以后,大概率不太可能再去选另一座城市,人这一辈子顶多也就迁徙到另一个城市,不太可能三五年换一座城市去生活。

人到中年,社交克制,拒绝无效社交,一座城市,三五好友,这是理想的生活状态,物质上的相对富足能让人越来越平和。

现代的旅居人士,据我观察,顶多会做一个二次选择,基本上就不再会有持续迁徙的动力。

而这种二次迁徙的,很多是迫于现实的压力,成家后孩子,不少是从一线城市迁徙出去,还有一部分是由于毕业后的择业,不得不面对现实情况,去另一个城市工作,于是定居到那个城市。

我们看张雪峰老师从北京迁居到苏州,粥左罗从北京迁居到昆明,和菜头老师从昆明迁居到北京,都是这种例子。基本上从事的行业或多或少有一些关联。

昨天还看到一个哥们做自媒体的,跑到长三角和合作伙伴交流和住了半个月,决定下半年把公司从北京搬到杭州。虽然北京在文化方面确实是其他城市无法比拟的,但是在互联网领域的商业模式落地合作上,长三角又更加有优势,这里的传统商业氛围更急浓厚,加上杭州又有互联网大厂的加持,这些年线上线下融合的比较好,加上传统的商业氛围在那,谈起合作更加方便,这是不争的事实。

所以在这个毕业季即将来临的5月,很多人其实再一次面临选择去哪个城市的选择,当然,刚毕业人,跟多的还是考虑工作的情况,加上现在的就业形势如此严峻,能找个工作已经非常不易,所以,暂时也只能做一些妥协。

但是在条件允许的情况下,我觉得还是要认真去考虑,你所决定定居的城市跟自己未来的发展是不是相契合,否则,后期真的会面临二次迁徙,或者发展受阻的情况。

虽然现在官方已经不公布数据,但是后面我还是会聊一聊就业的情况。一个城市的产业结构和发展形态,其实在很大程度上也会影响就业情况。

你不会真的以为,现在互联网经济,大家都靠一部手机拍视频来打天下吧,我知道很多人会用这种思维来毒害年轻人,告诉他们只要有手机,有网络,在哪都一样。虽然现在做自媒体、拍视频的人确实不少,这是近些年的特殊情况,不会长久,这是基本的认识,得有个清醒的判断。

推荐:选择一个城市,选的到底是什么

上文:小满

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禅定时刻

我的8+1系统总结从这周开始会发在星球里面,这也是督促自己每周去复盘总结,分项的首选项是星球,提高星球的资产厚度,几个子系统的阶段性更新会放在星球专栏里,部分内容会公开发到公众号和个人网站。



source https://joojen.com/archives/7503.html

5/20/2024

小满

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今天是小满节气,“小满小满,江河渐满”,人生小满这几年比较流行,国内实在太卷了,很多人被卷的心力憔悴,所以说”人生小满“即可,不必过于苛求,这是对于现实的无奈,也是自我和解。这两年,经济下行,将是未来的新常态,至少我认为是往好的方面在走,以往的那种你追我赶,恨不得插上翅膀,是一种不正常的状态,慢下来,可能是一种好事。

二十四节气中,小满其实是开头说到的那种意思,作为农耕文明的代表,二十四节气具有举足轻重的地位。小满是夏季的第二个节气,自此之后,暴雨开始增多。

我在notion日历上,订阅了一个中国农历,显示二十四节气,以前用谷歌日历的时候,系统是自带的。

我在中部农村长大,属于南北交界处,农耕文明属于中原典型,自然,对于二十四节气也是非常匹配的上的。而现代城市里长大的孩子,对于什么农历,还有二十四节气,基本上局限于书本上的那个要背诵的二十四节气歌。我家孩子今年正好学习了二十四节气,他能顺利地背诵下来,但是对于背后蕴含的农耕逻辑是不清楚的,比如他会问我立夏是什么意思,等等。

老父亲最近在老家收割油菜,下一步就是插秧了。我的童年记忆里,这个时候,父母和周边的人一样,都在忙于收割和下一季的耕种,而我们则在外婆家前面的田边一棵樱桃树上忙的不可开交,似然樱桃有的已经红了,但是依然酸得让人怀疑人生。那个时候,一棵果树,对于很多人家来说是非常美好的一件事情,记得还曾让父母挪一棵到自己家种,只记得老人说“樱桃好吃树难栽”,成活率不高,那时候没有现在的各种育苗基地,只能从别人家已经有的树上来扦插培育,难度极高。

下个月即将端午节,到这个时候,就是杏子成熟的时候了,记得我们爬到高达的杏树上,看着远处满田的秧苗,摘着还是青色的杏子,偶有几个已经变黄的,那个酸味,只能说比樱桃更胜,吃了酸楚异常的青色杏子,会发现吃饭的时候,牙齿都会有异常的酸痛感,可见其威力。

记得父母在秧苗已经插好,总算有空闲开始准备粽叶包粽子,记得捆秧苗所用的材料,就是我们从竹园里捡回来的粽叶,分割成几毫米宽,用水浸泡后,就可以用作“绳子”来困扎秧苗。这意味着,在这个之前,伴随着竹笋的生长,我们利用课余时间,穿梭于各个竹林中,以捡到又长,又大的粽叶欣喜不已。而竹园的主人,生怕我们踩了刚出土的竹笋,所以我们这些孩子是不受待见的。

城里长大的孩子,童年生活已经是另外一番景象,但是我始终认为,在中国,童年应该属于农村,分不清韭菜和小麦苗的城里孩子,并不是孩子的错,他们的童年其实也少了不少乐趣,农村孩子的童年应该更加宽广一些。而被精致主义包装的城里孩子,被迫走上各种卷的道路。

推荐:五一假期结束,又将是一段HARD模式

上文:和2015年相比,这次房地产政策有何不同,会重走复苏通道吗?

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禅定时刻

新的一周开始,以周为单位来复盘和总结是很多管理方法中都会用到的,星球也是以周为单位来总结。这只自动推送的一周精华。

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source https://joojen.com/archives/7496.html

和2015年相比,这次房地产政策有何不同,会冲走复苏通道吗?

趁着周末正好梳理一下,这一次几个部门为了解决房地产行业危机,可以说是下猛药了。

客观上来说,力度比2025年有猛。

如果你还有点印象,2015年是伴随着棚户区改造,降低利率,让房地产行业走出下行通道,再次起飞,其他地方我不熟悉,长达三角是杭州和苏州带头起飞的,因为上海这样的大城市,还有不少限制性的条件,所以很多需求就在周边的强二线城市崛起了,2015年底到2016年中,苏州和杭州的房价多数翻倍了,也就是在那个十一黄金周,没等假放完,各大城市的限购政策就出台了。其他城市房价刚刚有抬头的迹象,就被按下去了,杭州苏州说实话,已经涨了大半年,已经到了那一轮房价上涨的后半段。

之后的几年,几乎所有城市在限购政策下,实现房价的缓慢上涨,过快上涨,一年翻倍会让很多投机资金入市,扰乱房地产市场,最终站岗的还是普通老百姓,那些大户,早已把该赚的钱赚到手,即便亏掉,也不会影响他们的生活品质,而普通老百姓不一样,买一套房子几乎倾其所有还得向银行借贷。

其实我前两天在小号和星球里面已经大概聊了一些这一次的房地产政策逻辑和发展趋势,有一些没事透,这里再补充说明一下。

核心是去库存。打好商品住房烂尾风险处置攻坚战

金融层面上,普遍降低房贷利率是常规操作,央行准备了3000亿专项资金,给地方政府用于收购已经建成的商品房来用作保障房,这样可以有效解决现在很多房子卖不掉的问题,把这些盘子盘活,让开发商也有回笼一部分资金,解决房地产公司现在的困境。

金融上已经不敢直接给房地产公司直接贷款,不少公司已经面临退市,风险极大,连万科这样的好学生都开始陷入流动性危机,是高层政策专项的重要时间点。
前两天我在小号上记录了,房地产板块大涨,但是中南、世茂倒在了黎明前,已经接到A股退市要求。

行政政策上,副总理的措辞非常谨慎,用了**以需定购** **酌情** **合理价格** **部分商品房**,防止各个城市放开手脚啥也不管不顾去下场收购商品房,这次收购商品房的国企还有个要求,就是要求就是不能涉及城投债的国企,可见还是防止地方债务通过商品房收购资金挪用,之前的文章已经说过,这次特别国债应该是给地方政府债务找到了解决方案。土地财政是地方政府的输入主要来源,所以为了防止地方城市对土地财政的饥渴程度不管不顾,央行还是谨慎许多。

我所在的东部各个城市尚对土地财政依赖得厉害更不要说广袤的中西部地区,很多中小城市根本没几个像样的企业,哪里来的税收,卖一次地顶所有企业税收好几年,各个城市的基础设施建设、民生工程,GDP考核,都得有相当的资金投入才能取得成效,所以目前的情况来看,土地财政的困局依然没有解决。

尽管在需求端上,通过加大保障房建设,走新加坡的路子,以降低对商品房开发的依赖,但是地方政府的收入端目前还没有什么能弥补土地财政降低的空缺,靠传统企业的税收显然远远不够的,除非一个城市停止大规模基础建设,像发达国家那样,位置基本的地方政府运转和公务员工资开支。

但是有人要问了,这一次还会不会 在想2015年那样,很快抬头起来呢?
显然不可能了,房地产市场规模从19万亿这个顶峰下来,已经不可能再走上去,超过这个规模。几个巨头的暴雷、破产、退出市场,已经预示着,玩家已经不多,不可能在再创那样的辉煌时刻。

另外,上面说到,基本路线还是新加坡模式,只是土地财政的依赖这个问题还没有解决,但这并不意味着未来就不会解决,一旦解决这个问题,那么房地产发展模式将彻底扭转,上下统一思想。自此,中国房地产时代告别一个时代。

但是房地产市场还会存在吗?当然,之前走的是想刚模式,香港即便发展到今天,依然还有房地产市场,更不要说广袤的中国大地了。

另外,我们需要考虑 的是,前面我们都是基于统一市场的思维在说,中国这么大,完全有可能出现另外一种发展模式,就是各地不均衡发展,中西部和东部城市的情况就不太一样,平原和山区的情况也不太一样,非常有可能探索出不同的发展模式。

浙江丽水市就在探索另外一种模式,是现在的房地产模式和美国郊外的自建房模式相结合,允许多户集中购买土地来开发住宅,然后分别办理房产证。这种模式在广袤的中西部小城镇还是非常具有推广前景的,这是后话,我们也期待其他城市能探索出更多不一样的房地产发展模式来。

推荐:房地产职场迎来转机了吗?

上文:李娟的阿勒泰

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source https://joojen.com/archives/7501.html

5/18/2024

李娟的阿勒泰

北疆的旅游这一次将再次引爆,虽然之前的北疆就已经以旅游著称,去年暑假,朋友一家人去了北疆旅游,回来告诉我,是真值得一去,是其他地方没有的美景。

这一次,随着短剧《我的阿勒泰》热映,不出意外,阿勒泰今年的旅游将再次被引爆,现在正值五月份,正是旅游出行的最佳季节。一帮没有工作羁绊的人,可以动身出发了。

新疆官方已经非常贴心的给你做了阿勒泰以及北疆的旅游攻略,交通上有几个机场,或者站也有好几个可以抵达。

阻碍大家去新疆旅游的最大障碍是距离,和四川、山东、陕西等近几年陆续爆出网红城市不同,因为这些地方靠近人口密集地区,一旦网络上传播开来,周边的人,要么开车,要么高铁飞机很快就能直达,近的话,三五百公里,开个车当天就过去,这是网红效应的必备,得保证时效性,抢在第一时间过去,拍出自己的视频,发到网上,从而让网红城市效应继续传播放大。

新疆,距离我生活的东部省份大概3100公里,位于北疆的阿勒泰距离新疆首府乌鲁木齐还有450公里。加上地处边境,之前交通又不太方便,所知道的人并不多,更不要说旅游了。而且从地图上看,这地形,着实没法和旅游扯上太大关系。

随着这些年基建狂魔的称号在中西部深耕,高速、国道、机场都已经非常便利,不过高铁好像还没通,可能由于地处边境,而且人口稀少的缘故。

听去过的朋友说,到那边得组个汽车,才能逛的尽兴,地广人稀,到处风景美好,不开车根本欣赏不过来。

另外一个阻碍大家去旅游的因素就是新疆的治安,心里还是有点忐忑,毕竟地处边境,少数民族。

恰巧的是,我之前的一位领导就是新疆人,小时候在那边生活十几年,听他说北疆的治安比南疆要好。加上这几年的旅游和治理,已经好了很多。首府乌鲁木齐和我们身边的大城市没多大区别,高楼大厦、高铁地铁、机场商场等。

我第一次听说阿勒泰还是前几年读到李娟老师的《我的阿勒泰》,一直在微信读书的排行榜上居前,看了一下目录,基本上是个散文集,我和平时一直读的非虚构类工具性质的书不同,我有些年没有读纯文学类的书籍了,散文就更少了。

看着评分一直很高,就拿来读了一下,发现确实是不错的散文集,而且描述的都是阿勒泰地区的人和事,是和内地有很多的不同的,读起来也有不少新的收获。

后来上网查了一下,李娟老师出身平民,没有什么学历,在车间打过工,完全是自学成才,把国内文学奖项全拿了个遍,下一步看来李娟老师要走向国际了。看来文学家都得有丰富的人生经历,不能受学院派思维束缚。

因为《我的阿勒泰》短剧已经去了戛纳。

趁着短剧热映,非常罕见地看到有个李娟老师的专访,她自己对于这两部阿勒泰的作品其实不满意,甚至是对于自己这种功利写作的鄙视,因为她知道读者想看什么,这完全是为了迎合读者情绪而写的。

其中的多篇关于阿勒泰是属于李娟自己的阿勒泰,外人现在去到阿勒泰,唯独只能欣赏阿勒泰的美景。其实和李娟书中的阿勒泰并不是一回事。

推荐:阅读写作系统优化路径

上文:从身家 5000 万到负债 800 万,一名地产人打工人的沉浮人生

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禅定时刻

前有森林北,现有阿勒泰,新疆想不火都难,加上现在陆圈时代转换,新疆将是热门首选地了。



source https://joojen.com/archives/7491.html

5/16/2024

暴涨了

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借着腾讯发布2024Q1财报,做一下回顾,开年至今,基本上走完一个季度了。这个季度我的投资是消极的。

前面一个多月,说实话,没什么利好消息,欧洲、中东打仗,大宗商品上涨,中美博弈加剧,老美对我们各种制裁接连不断。

对我们经济来说着实是变着法打击,国内企业和老百姓面临的压力可想而知。体感上,消费降级明显,从五一的出行和消费情况也能窥得一二,出行人数上涨,但是人均消费下降,这是不得不面对的现实。

腾讯昨天发布的一季度财报,,虽然营收只增长了6%,但是净利润大涨54%,数据上来看,微信视频号、小程序、小游戏增长都非常强劲,加上视频号目前还在深挖直播带货等商业化,赚钱能力在下半年还会得到加强。

同时,作为这么多年的公众号写作者,也能明显感受到今年公众号也在加速商业化,动作频频。有人形容,微信终于扛起了腾讯在加速奔跑,另外游戏业务也开始实现增长了,这对于这个腾讯游戏帝国来说,是妥妥的大利好,腾讯今年还将继续大幅回购。不少金融机构都给于“增持”评级,摩根大通更是看高480港币。

腾讯股价从3月27日站上300港币之后,就没有回过头,一路强势向上,目前已经上摸400块,但是你要知道,从去年12月份到今年的三月底,腾讯一直在300块钱以下持续震荡,其实当时我的账面也出线了亏损,虽然持仓比例不高,但是我在犹豫要不要加码,趁现在这么便宜,增加筹码,同时也能摊薄持仓成本。

但是鉴于开头的各种糟心大环境,以及腾讯的南非大股东减持还将持续,腾讯股价再创新高难度极大。要知道,两年前的腾讯,股价最高可是700多港币。

长期来看,我依然看好腾讯这家务实的公司。作为国内互联网界为二的大厂,又有国民级的应用在手,这种护城河是未来良好表现的强有力保障。说实话,在这一轮反弹中,我并没有享受到多少增益,基本上还是之前持仓的回血,目前账面浮盈将近20%,作为长期投资的标的,我想仍然会有机会增加筹码,享受未来业绩的增长。

另一大厂阿里,目前正迎来转型的阵痛期,传统电商市场被拼多多、京东等对手挤压,直播带货新商业模式,俨然已经被抖音和视频号甩在身后,并且视频号还在强势增长,这对于阿里来说都不是什么好消息,一季度报出来后,阿里直接绿了。

但是阿里的底子还在,人才还在,只要痛定思痛,调整好步伐,相信还是能重回增长赛道。毕竟像阿里云、达摩院等技术实力还是在的。

推荐:起飞的比特币
上文:靠写作和投资,能不能赚到大钱
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5/15/2024

靠写作和投资,能不能赚到大钱

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靠投资能不能转到钱,答案是肯定的,能不能转到大钱,确实有不少人做到了的。

写作能不能赚钱,答案也是肯定的,能不能转到大钱,也有人实现的了,至少是数百万级别的,有人在短短两年就实现了的。

那么具体到个人,这也是我要思考的问题,因为我也是在这么做,但是到目前,并没有出现这样的高额回报。

所以这篇文章更像是我的自我灵魂拷问的内容,也是我需要重点去思考的问题。

投资上来说,之前的投资风格更加保守,自然不太可能赚到大钱,未来我想同样如此,投资激进,意味着更多失败的可能,损失本金是投资大忌。投资原则第一条就是保住本金。

我给自己今年设定的目标就是更加积极地去投资,当然,这并不意味着就得一头扎进高风险的投资中去,我得更加勤奋地去思考投资的事情,组合的优化,操作的积极等。在遇到风险的时候,也需要更加果断,回顾了之前的投资,在风险来临的时候,有点拖泥带水了,不能在止损线果断出手,也未能在击球点上果断加仓。这让我在这一轮的反弹中,没有吃到多少肉,顶多喝了点汤而已。

这不是我想看到的,不是说赚的钱多少,而是我对自己的表现不满意。没有能够按照既定的原则去行事,这同样是投资的大忌,虽然说长期投资不宜频繁操作,但是在有些标的上的表现,还是由于了,导致账面发浮亏较大,否则,现在的赢面会更大。

对于写作来说,同样如此,在付费领域,确实有人执行的非常好,也转到了大钱,这种正向的循环是很多人想要的,随着时间的推移,转到钱的人,可以有更多的筹码去应对未来的赛道变换,而一旦没赶上的,就一直赶不上。回顾了一下自己这一年多的表现,更多的是后者,虽然说长期主义需要有足够的耐心,但是在执行上,依然有偏离,甚至偏离的较多了。我反复复盘了之前指定的系统,发现失之毫厘差之千里,我得将这个系统放在醒目的位置,每天能抬头看到的地方才行。

比如星球优先原则,之前的写作经常没能将这一点贯彻到底。另外,把东西卖出去是一门学问,虽然我对晚上很多人的做法感到不齿,但是相比较而言,人家是真的能卖出去,这一点上来说,别人确实有我要学习的地方。

商业的本质是销售,之前看很多商业类的书籍说,很多做大的老板,都是从销售开始干起的,那时候不了解,尤其是在美国,这种书籍和故事非常多。最后成功的都有销售的影子,另外一个,就是从军的经历,可能因为此,咋就了面对困难时,韧性更强,所以相比较对手,就更加容易成功。

大部分的失败,都是在执行上打了折扣。在未来的日子,低于投资和写作,都得狠抓执行,否则,依然是现在的情况的重复,不如停下来好好想一想再走,可能更好。

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从身家 5000 万到负债 800 万,一名地产人打工人的沉浮人生

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前天一大早,我在忙一些手头上棘手的事情,一直没得空闲仔细看微信中个私人信息,转眼到了十点多,一个沉默很久的4人小群异常热闹,未读信息99+。

这着实让人意外,得空后我不得不从头到尾翻看了一遍,然后开始跟上节奏聊起来,这是个小范围的群,几个都算是地产上下游行业的,加上都是十几年的朋友了,虽然平时不怎么说话,但是偶尔会在群里聊几句,这几年,大家都比较忙,这个频率可能是一年了一次,甚至一两年聊一次,久远的我已经完全记不起来了。

其中一位哥们之前的公司暴雷了,属于最早暴雷的地产公司了,一直苟到前段时间才离开。在这家公司已经10年了。

从最初的一线工程师干起,从几千块钱月薪,到后来的高薪高管。加上胆子大,属于地产界的老炮,公司又有宽松的赚钱环境,所以短短几年,身价暴涨,手上的房子、商铺一堆,高峰时期,也就是在堡垒前,身价逼近5000万。

这哥们之所以说胆子大,是到了即便2022年的地产苦难年份,依然加杠杆干。正所谓,清华北大不如胆子大,这是之前很多年,这个行业被无数人验证过的理论。

及时收手的人,现在基本上都平稳着陆,即便有一点倒腾房子带来的麻烦事在,但是至少已经衣食无忧。

这哥们有点像炒股中的大多数散户一样,给自己设了个线,准备干到五六千万,提前退休。

心想,毕竟这些年,赚些钱真实拿命换来的,年纪轻轻浑身零部件已经没几处是好的了。

加上人到中年了,上有老,下有小,总得混个衣食无忧,哪怕提前退休,也不用担心未来的日子为钱发愁。

但是,行业的变化转瞬之下,暴雷后,个人资产,尤其是个人的借贷开始受到严重冲击,本来想着赚点利息,没想到本金也很难拿回来,手上的房子,不少是加杠杆的,现在根本出不掉,打八折也无人问津。

加上收入骤减,中年失业,一时间,个人的资金流动性吃紧,银行可不管你是不是受到行业冲击影响,该还的钱还是得还。不得已,座驾也卖了,能出手的不动产,恨不得马上出掉以天不空缺。

哥们前几天盘了一下,现在负债800万。这是不少地产人的真实写照。

不过这位哥们还有不动产在手上,虽然现在流动性压力巨大,但是只要有东西在,至少未来躲过这个周期,或许还将迎来柳暗花明。

而那些至今没有不动产在手,房子也拿不到,却得还着银行贷款的,才是更惨的一群。

这是地产行业40年来最大的危机,也是波及面最广的一次,这一次的伤可能没有那么容易愈合,而我们这一辈曾在地产界的潮头追逐过的人,也终将淹没在这一轮的大潮之下,未来的地产沉浮也和我们再无关系。

推荐:免费的才是最贵的

上文:6点钟起床就能解决所有问题?

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禅定时刻

写作的自我成瘾,每天看着写了多少多少字,是一种自我满足,自我麻痹,其实多少是有价值的,我们不得而知,其实大部分只对自己有价值。因为是自己写的。这篇文章我斗胆还是用上了“人生”这个词。



source https://joojen.com/archives/7473.html

5/14/2024

记录的意义在哪

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我在星球和公众号现在经常强调的一点,就是“记录”,我也是这样一直在践行的。

现在我所说的,已经不是思考本身了,因为说思考,很多人认为不够具象,没法衡量,也不知道意义在哪,那么我就换一种思路,记录。

无论是大段的内容,碎片化的内容,还是图片,或者是视频,都是记录的载体,现在我们有更加现代化的方式来实现,不像之前,大家主要靠纸笔和相机,现在一部手机可以干很多事情。

手机相机可以随手拍照和视频,当然记录我们得用手机上的App来完成,有自带的备忘录,我用的是跨平台的 flomo浮墨笔记,可以轻松实现我的记录——回顾——分享等一系列要求。

记录的重要性,不止是文字,还有图片,所谓一图胜千言。我在翻看几年前拍的图片的时候,才能回忆起来当时放生了哪些有意思的事情。所以在你身边看到有人总是拿着手机拍照不要奇怪,当你开始意识到记录的重要性的时候,需要靠这些信息才能回忆起来当时心境和想法。我之前也是比较排斥拍照的,即便有了智能手机之后也是,知道有一天,我在回顾孩子的照片的时候,发现拍照记录是文字无法替代的。

即便是记录文字,我想很多人都会认为没有意义,因为那些像流水账一样的文字,现在看来没有任何意义,纯属浪费时间。但是这是你回顾和了解当时想法的唯一的办法。

有人说,为什么要知道当时的想法,笛卡尔说“我思故我在”,人在理论上存在的意义,正是有思想,思考也正是构成这一切的基本元素。

思考本身就是存在的意义,那么记录在这一刻就显得尤为重要。人的大脑总是善于遗忘的,即便是上个月的今天,我已经无法记得发生了什么事情,当时又是怎么思考的,更不要说更加久远的事情了。

那么借着图片,我可以大概回忆起来当时的想法,即便没有,可以翻看当时记录的文字,大概也能知道个八九不离十。

这种感觉是非常奇妙的。

我在公众号网个人网站上写的文字已经超过十年,有时候系统观念到好几年天的某一篇的文章,突然读起来,甚至有点陌生。因为现在的我已经和当时的大脑无法同频了。

不过素质和逐渐回忆,思考底层的逻辑是一样的,我逐渐开始明朗起来,原来当时是从这个角度思考的,原来当时发生了那样的事情,所以才会这么写。

推荐:让记录分享成为习惯

上文:阅读系统——微信读书+notion自动化系统

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禅定时刻

今天母亲节,祝所有的母亲们节日快乐。



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