3/13/2024

构建人生系统从公开分享开始

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上一篇文章中介绍的系统理论,我之前做了个思维导图,大图可以去专栏或者星球里查看,结合《用系统来工作》这本书,为什么要用系统来做一些事情,告别混乱,走向井井有条,这是人生系统的确定性特点。

而对于整个人生系统来说,是个庞大而复杂的系统,又有多个系统组成,如何一步一步去建立人生系统中的各个子系统,可以从一些小的系统来入手,比如减肥,比如公开分享。

尤其是公开分享,其比重是非常重的。我甚至将他放在建立各个系统的之前的位置。

也就是说,你要想建立人生系统,让混乱无序的生活变得井井有条,不太可能一蹴而就,你的先从最小的公开分享做起。

有不少人认为公开分享有那么重要吗?是的,非常重要,我先列举一下:

公开分享可以让自己更开放,心态上更加开放,迎接改变,勇于抛弃之前不好的东西,而不是固守之前的一切,大部分人想要改变原来的生活状态,最终半途而废,变成烂尾工程,都是在心态上其实没有完全开放,你是不是准备和之前的自己说再见,改变作息时间,改变一直不锻炼的状态,改变待人处事的方式,改变学习的习惯,改变工作的方式等等。

公开分享可以获得更多正反馈,从而不断修正自己的观点,加深思考。避免在陷入自洽循环,原地踏步。在互联网时代给于我们的馈赠,让我们可以用最便捷的方式,最短的时间获得前人需要花费很多精力和时间才能想要的结果。

公开分享可以收获更多的朋友,无论你在哪个领域,发布哪个话题,总会有人和同频,因为互联网的传播效率实在太高了,能在毫秒级的时间里将你的信息传递到几十上百人,甚至上万人的面前。

在互联网时代,公开分享的平台实在太多的,该怎么选,我建议你选择最便捷的,比如朋友圈,比如公众号,比如小红书,只要是你经常使用的平台。另外,尽量选择用户量有一定数量级的平台,这样能确保你的信息能有更多的人看到。

当然,你也可以跟我一样,在多个平台分享,实现矩阵式公开分享。因为不同的用户是分散在不同的App中的,虽然微信用户非常广泛,但是并不是每个人都喜欢用微信看东西。最广域也最传统的依然是网站。

推荐:刚入职场,更应该注重时间的复利效应

上文:用系统来思考和解决问题

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3/12/2024

用系统来思考和解决问题

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之前一直提的人生管理系统,以及提到的各个子系统,包括投资系统、写作系统、阅读系统、工作系统等等。

这里所说的系统理论,很多人其实之前可能并没有接触过,从反馈的情况来看,我们这个系列文章,包括专栏,并不是个入门级的系列文章。

我前两天将《用系统来工作》这本书又刷了一遍,这是一本接近于实战的文章,并不是纯理论性的介绍书籍,读起来有种理论结合实际的效果。

当然,关于系统这个理论,当然有更多专业的实际去介绍,但是我还是建议你去阅读这本书,结合实际后,加上自己的思考,更容易理解“系统”这个概念到底是什么,如果你搞明白了工作系统什么,很容易举一反三搞明白写作系统是什么,阅读系统是什么,投资系统是什么,以及生活中的各种其他子系统是什么。

系统理论其实有很大的共同点。

纯理论的书籍阅读和理解起来还是要费一些功夫的,尤其是对于已经从学校毕业,出生社会投生职场的人来说。

这种结合实际的理论其实更容易立即。

这种美国人写的书,其实对于国人来说,大部分内容可以忽略,书本中很多作者个人的精力,都是帮助你理解理论的。

最近在刷的《钱:7步创造终身收入》基本上是异曲同工之妙,作者的做法和传统华尔街头里累的书中所介绍的做法有很大的不同,甚至有些做法是完全相反的,作者介绍的很多做法是按照普通人的实际情况初发,来实现个人的终生收入,传统华尔街的投资类书籍,动不动巴菲特,什么指数基金等。普通人,很容易被割韭菜。

而要想找到适合普通人的投资系统,其实是不容易的,首先你不能寄希望于普通人每个人都变成巴菲特那样的富豪,另外,普通人的实际情况和传统的专业投资者有很大的不同。

我比较赞同的一点是,作为普通人,无论你是投资还是不投资,都得养成储蓄的习惯,这是完成原始资本积累的初衷。

我之前的文章所介绍的投资系统中,也非常强调最原始的积累,无论是投资你自己,还是财务投资,其实道理是相通的。

那么一到标题所说的,什么投资系统,工作系统,对于普通人来说,到底有什么用。

根据以往的经验和前人的经验,根据系统来管理自己的言行之后,最主要的是,增加确定性,而不是靠运气。

其终极目标是获得人生的平和状态,告别打地鼠的灭火队员式生活状态,用最少的付出,获得更多的结构回馈。

这对于普通人来说,是最符合实际,也是最迫切需要的。从我个人的经历来回看,大部分职场人生其实都处于亚健康状态,每天生活在焦虑和高压力状态下,以至于人的心态、生活状态、家庭生活都受到极大的影响,人生不应该是这个样子。

所以我以此为蓝本,重新构建人生管理系统来管理和平衡工作、生活、学习、投资等子系统,并且用即有的工具,构建了一套完整的人生管理系统。

我希望,我能做到的,你也能做到,甚至做的比我更好。让系统来接管生活,让生活更加平和。

推荐:升级人生系统,为什么我建议你做个个人网站

上文:系统思维

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3/09/2024

升级人生系统,为什么我建议你做个个人网站

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我建议在互联网上经常生活的人,尤其是那些在做自己IP的人,做一个个人网站,或者个人网页。这无论对于你构建自己的IP,还是构建自己在网络生活的影响圈,都是非常有利的,可以把它作为一个支点,无论互联网怎么发展,这个页面或者网站,都可以作为你的圆心。以此为支点去构建在互联网上的圈层,也不容易丢失。这对于个人影响力的持续性是非常重要的。

由于微信的加持,现在国内很多服务和页面只提供二维码这个唯一入口,其实这是互联网的倒退,通达性很差,识别性也不好,二维码你无法看到它将通向哪里,有可能是个页面,也有可能是个App,也有可能是个微信账号,甚至可能是个诈骗网站。

从这一点上来说,个人网站或者个人页面要友好很多,肉眼可见,基于浏览器的各种安全防护措施已经发展几十年,相当成熟,而基于二维码的,还是停留在初始阶段,而且也就在国内流行,国外并不买账。

我查看了一下目前互联网的PC和移动用户比例,虽然欧美的移动用户在逐年上升,但是基本上有减慢趋势,差不多稳定在50%左右。

虽然中国和印度这样的发展中国家移动用户比例超过60%,但也基本上到了增长瓶颈。

这也就意味着移动用户和PC用户的比例已经趋于稳定。

移动互联网的发展也到了稳定期,以往我们认为的移动互联网将干掉PC互联网并没有成为现实。

无论是工作,还是生活,PC都仍然是生产力工具的主力。

就像我们写作一样,虽然移动工具能提供极大的便利,但是面临复杂操作的时候,依然要回到PC界面上来。

即便像微信公众号这样的完全面面相移动用户的平台,后台依然是基于PC的。

那么从国外的发展趋势来看,传统互联网有复兴的样子,这几年流行的 newsletter 订阅模式就是典型的案例。基于邮件订阅文章的模式得是多么古老的阅读方式,但是正是这种古老,和移动互联网相比,一点也不酷的方式,却逐渐得到广大用户的认可,因为稳定,可靠。不会像很多移动App那样,说不定过两年,这个App已经无法使用,这样的例子实在太多。

基于互联网的IP,最好也是最传统的方式,依然是基于一个域名而构建的网页,无论是pc还是移动终端,亦或者是E-mail,都能方便地直达。把你要表达的内容传递出去。

如何构建个人网站/个人页面

如果只是构建一个个人页面,这是非常简单的,国外不少网站都提供类似的服务,购买一个自己的域名绑定即可。即便像 notion这样的工具,也提供了发布页面功能。不过绑定域名要麻烦一些。需要一些编程知识,github和gitee都提供了发布页面功能,网络上到处都是教程,这里就不重复了。

不过相比较个人页面的简单功能,我还是建议搭建一个简单的个人网站,因为功能更加丰富,也更能锻炼自己的动手能力,费用也不高,一般一个域名一年几十块钱,甚至十几块钱。服务器用入门的就行,腾讯云和阿里云最近都在搞活动,入门级别的60快钱一年。网上也都有现成的教程,啰嗦一句,国内网站搭建好后需要备案。我的个人网站 joojen.com就是基于这样的思路搭建的。

如果你在国外,那么选择就更多一些,有很多傻瓜式构建网站的平台。

有人说,搞个网站还要花钱,有很多免费的方案,但是我认为每年花这点小钱,相比较你构建的网上影响力甚至带给你的回报来说,这一点点小钱简直不值一提。

甚至还能产生直接的经济收益,比如挂个广告,接个商业合作就够了。

推荐:人生 OS 的一些调整

上文:娃哈哈这一波赢麻了

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3/08/2024

娃哈哈这一波赢麻了

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2月25日,娃哈哈集团创始人宗庆后去世,到现在不过十几天时间,围绕娃哈哈公司极其竞争对手的各路视频和文章长时间霸占大家的手机。

无论你在那个短视频平台,或者自媒体平台,都应该快到了铺天盖地关于声援娃哈哈公司的内容。

宗庆后的去世,以及公开追悼会,被杭州当地以及全国网民赞誉是良心企业家,宗老很多的老视频和讲话也被翻出来,人设正,良心企业家的形象被固化。

那么当年的竞争对手,竞争过程中的一些瑕疵手段,就被无限放大了。

网友不禁要问,这么有良心的企业,为什么他的产品,我们在身边确看不到。被网友挖出来,原来是竞争对手始作俑。说实话,这些年,我们在超市和小卖店,确实很少见到娃哈哈的产品了。

其不少产品堪称经典,一代人的记忆被唤醒,AD钙奶,纯净水的代言广告等,更是80后的童年记忆。宗老去世那天,我老婆在团购平台上买的AD钙奶正好拿到,我把这个消息告诉她时,还是咯噔了一下。这样的记忆是很难磨灭的,一款产品,几十年不翻车,被奉为良心企业家一点都不为过。

竞争是残酷的,这些年娃哈哈虽然也诞生杭州,但是确被多个品牌超越,甚至连本杭州的竞争对手也没能干过,“娃哈哈”这个品牌,逐渐淡出的大众的视野,可能再过几年,市场占有率会更少,正在这个关头,创始人的突然离世,把这一切打破了。

这几年,力挺国货成了短视频行业为社会做的最大贡献,去年有活力28,还有跟过的良心国货品牌嫁接了自媒体时代,焕发了新活力。

娃哈哈这一次,想不成功都难了。宗老的女儿正式接班,网友已经喊出要把宗公主送上首富。网上各种下单。线下的朋友也没闲着,开超市的甚至都主动联系娃哈哈推广人员了,要求配置娃哈哈的冷柜,铺货娃哈哈全系列产品,并且给出超市和小卖店的C位。

而在新的两会上,我们看到桌子上的瓶装水被换成了娃哈哈的,央视点赞的威力我们毋容置疑。

这泼天的富贵是多少公司梦寐以求,花多少广告费也达不到的效果。

这一波下来,能不能把宗公主送上首富宝座,让我们拭目以待。

不过,从线下大家的热情来看,娃哈哈已经被动赢麻了。不少网友甚至认为,现在的品类太少,得买多少东西才能把人家送上首富,更有中年一代表示,什么AD钙奶、爽歪歪都是年轻人小孩子喝的,得推出适合中年人的饮品,甚至有热心网友已经给娃哈哈设计好了娃哈哈牌啤酒,这样,中年人也能做一下贡献了。

不过从官方消息层面来看,娃哈哈下一个品类应该是推广中国茶文化为主的茶类饮品。

我们从去年活力28的情况来看,人家几个老baby把厂子做的挺好。品牌形象一旦立住了,在自媒体时代,就不缺生意,更不缺流量了。

身为这个时代的人,可以感受和搭载自媒体的浪潮,你是选择拥抱还是旁观呢?

 

推荐:不拥抱视频,就是在和趋势对抗

上文:女神节到了,抽个奖

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3/06/2024

各种阅读写作打卡活动,为什么很多人坚持不了

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有些人觉得太难了,尤其是成年人,觉得太难完成了。

我家孩子,从二年级开始,老师就要求每天阅读打卡,从最简单的100字短篇开始,到故事书籍,坚持阅读的效果是显而易见的。

现在写作文,故事结构,预感的培养都好了很多,之前一直担心三年级作文不知道怎么写,现在每次写作文,大概梳理一下,基本上已经问题不大。各种句式,文章结构,特别是一些结构化的文章,写起来已经没有太大难度,有时候自己一个人也能完成。

而对于成年人来说,很多人高中毕业之后,就没写过像样的文章了,工作中写个报告那也是几年轮不上一次的事情。这就导致很多成年人,特别是步入职场的人,写不出来。

从心里就开始畏惧写作这件事情,一提到写作,上学时期写命题作文的噩梦场景浮现脑海。

说到底,还是阅读的少了,平时思考的也少。

无论你是写个公众号、朋友圈、还是发个类似微博的140字,只要长期有这个习惯,不管写什么,都不会畏惧。

不管写的好坏,至少让你写的时候,不会在畏惧,这就是进步了。

21天习惯养成,其实只要完成第一个21天,后面就没有那么痛苦了。而多数人倒在了21天之前,有时候可能因为太累了,有时候可能是忘记了,生活中的不确定因素很多,唯有养成习惯,向吃饭、呼吸一样自然的习惯,才不会被各种因素中断。

我在免费星球和付费星球里,都层开展过打卡挑战,但是真正能长时间坚持完成的,很少。

长时间坚持做一件事,是一种可以甩开99%对手的能力。不要怀疑,这个事情有很多种,比如阅读,比如写作,比如锻炼等等。

我长时间坚持互联网写作,我的独立博客已经运行了十几年,身边的朋友一开始听说都觉得不可思议,是怎么坚持这么长时间去做一件事情的。

和前面说到的其实一样,只要你养成一个习惯,慢慢只要愿意去做,就能一直做下去,甚至看上去是一些匪夷所思的事情。

我在星球里去年还开了一个365天挑战,每天拍一照和工作无关的生活照片,大部分时候我都是举起手机拍今天的天空或者周边的景物。

这是一件看上去甚至有点无聊的事情,没有视觉上的冲击的时候,很多人并不会想起来拍照片,但是我正式通过这种行为艺术般的举动,平衡了生活和工作。以往我的手机中大部分都是工作照片,一打开手机相册,发现记录的都是工作中用的照片,而且大部分都是记录需要处理的问题照片,这久而久之让我的相册成为了负面信息的仓库,甚至不再愿意打开相册。

而现在,我可以随时记录身边的美好,因为养成了每天举起手机拍天空或者周边景物的习惯。也就是说,不管这个打卡活动还在不在,我的这个习惯已经养成,而打卡不过是每天去完成的一个仪式罢了。

 

推荐:习惯不是用来坚持的

上文:公众号的流量逻辑虽然改变,但是公众号根本属性依然没变

 

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公众号的流量逻辑虽然改变,但是公众号根本属性依然没变

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前两天写了一篇关于现在公众号流量逻辑改变的文章【别再按以前的思路做公众号了,公众号的流量逻辑正发生根本性变化】,有不少朋友来交流关于现在公众号的玩法。以及我这个公众号的问题。

有比较细心的读者注意到,我这个公众号是有留言功能的,另一个小号@DDBnote 也是带留言的,这是因为注册得早。我印象中2018年之后注册的新号就不带留言功能了。

一般来说,现在写公众号的,如果老号流量起不来,最好的办法就是注销掉,然后重新注册一个新号,每个身份证可以注册两个号。

现在的流量逻辑,其实对于新号来说,没有以往的负面因素,反而更加容易获得流量的推荐,甚至直接进入流量池。

这个号其实被我玩坏了,基本上成了我的试验场,之前在2014-2016年曾经高频更新过一段时间,虽然日更的时间不长,但是密度也算比较高了。但是也存在长时间不更新的情况,这对于现在的流量池来说,长时间不更新是很重要的考核因素。早期我的公众号粉丝都是从网站转化过来的比较多,经过这么多年,说实话,这些读者早已疲劳。加上我还在这个号上玩行为艺术,将每年的两次改名字机会用满,经常改名字,其实也是现在流量逻辑的大忌。

所以,如果你想在公众号领域好好做的话,要规避我这个号的一些做法。不要随便改名字,最好确定一个名字后,不要再改动,名字尽量用中文,控制在4个字以内,不一定要日更,但是保证稳定的更新频率。如果你的文章质量比较高,进入流量池的概率是非常高的,毕竟现在很多做自媒体的,都跑到小红书,抖音等平台上去了,这方面来说,现在做公众号反而更有优势,竞争少了。

另外,公众号到现在仍然是以图片和文字为主,不要什么花里胡哨的排版,保持整洁的阅读体验很重要。视频功能基本上被视频号承接了。所以公众号还是回归到了原来的样子,文字+图片。

所以,虽然现在的推荐流量逻辑在变,无论是在看一看,还是搜一搜,甚至还有可能开发到微信体系以外的流量推荐,关键词和内容质量,依然是考核一个公众号的核心要素。

与其花那么多时间研究去迎合公众号的新变化,不如把更多的精力放在如何写一篇好文章这个根本上来。

我经常阅读的几个号,都是很早之前就注册的,一直到现在还保持稳定更新的写作者,自然,获得的推荐和流量也不会太差。

具体公众号能不能做起来,其实没有那么重要,现在可以做的平台有很多,不一定非要在公众号上把钱赚了。

明白这个逻辑之后,写公众号可能也会更加平和一些。

推荐:提供了另一个选择,小报童专栏

上文:万科今天的大跌说起

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3/05/2024

万科今天的大跌说起

说实话,万科今天的大跌还是让人大跌眼镜了,毕竟,春节后,其他地产公司都已经不再暴雷。

而身为国企背景的万科、曾经的地产龙头,去年还有深圳国资委的出面背书,在债务违约这一块基本上算是给人吃了定心丸了。

不少债主也识趣地配合,有这么强的信用背书,加上万科本身的财务条件也确实不错,无论是财务报表上的表现,还是股价的表现,都可为是优等生,在央行那,也算是白名单中的一员,加上还有国资背景,应该说是这一轮房地产调整中唯一被认为已经上岸的。

但今天被股债双杀了,大幅下跌。

原因是早上小作文满天飞,说是可能有一笔债务面临展期。所话说,期望越大,失望就越大,结果投资者就接受不了了。这么好的企业也还不起债了?这让原本看好万科的投资者也开始倒戈。

说实话,这三年,无论是你什么性质的房地产企业,其实过的都比较难。

即便你原本财务上一直很健康,没有任何问题,耐不住,这个市场这来过年开始下行,房价开始打折, 房子卖不出去,即便你是宇宙第一房企,也顶不住这种玩法啊。

于是,适当的债务展期,其实是正常的资本操作手段,就像发债一样。

不过,目前的房地产市场犹如惊弓之鸟,受不得一点惊吓。

三月份开始,不少城市在房价已经筑底一段时间后,开始出现了成交量上扬,号称小阳春。

加上一年一度的大会正在召开,保持局面稳定是重中之重。大部分地产行业认识猜测,未来的一个月,应该会出台不少稳定房地产市场的利好政策,这也是最近出现小阳春的理论依据。

其实我在前两天回答网友的问题中已经阐述,无论现在和未来房地产市场和房价的走势是什么样。

至少在现在这个时间点上,房地产已经在底部区域,不同的城市,筑底的时间和进度不一样,不过,不可否认的是,在底部区域反复试探是必须的,甚至部分区域的超跌也是可能的。

但是寄希望于房价跌到每个人都能买得起的地步,显然不现实。

城市的房子,依然是需要通过努力奋斗一些年,甚至两个家庭耗费一定的原始资本积累,才能买得起。

即便很多人不愿意接受,但这就是现实。

推荐:万科宝能大战绝不会以王石的退出结束

上文:2024年2月文章一览

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3/02/2024

2024年2月文章一览

本来应该昨天写这篇文章的,由于昨天的文章前一天已经写好了,所以今天来回顾2月份的写字情况,这个公众号总共更新了15篇,如下:

  1. 作为网络写作者的自我修养,不要再增加大家的负能量了
  2. 第一批打工人已经放假回乡
  3. 在家的自律得从早起开始
  4. 琐事
  5. 开启新的一年写作生活
  6. 勤劳是避免坠入懒惰螺旋的最佳途径
  7. 告别春节假期,奔赴新一年的前程
  8. 开工大吉,三招告别假期综合症
  9. 新的一年正式开干,努力向上生长
  10. 最近的冻雨导致物流中断,以及东方孟菲斯
  11. 这一轮科技较量,普通人如何自处
  12. 提供了另一个选择,小报童专栏
  13. 刚入职场,更应该注重时间的复利效应
  14. 投资系统的第二部分——财务投资
  15. 2024年了,现在还能买房吗?

本来按照管理,2月份春节期间,网络值班写字的,没想到流感中招,前后咳嗽了半个月,加上春节父母到我们所在的城市过年,也没有太多时间更新公众号。另外,据我观察,放假太早,在家被琐事缠绕,写字的时间反而减少了。

这距离日更不小的距离,当然,我在知识星球里的分享内容要远不止这么多,由于有些是要付费查看的,和公众号有个内容梯度,有些内容暂时没有在公众号中发布。

这个月,我还将公众号改名字了,这是一年一度都会干的事情,公众号每年有两次改名机会,当然,目前这个名字也不是太好,不过有个人识别性,其他平台也都改了同样的名字,包括知识星球。另外,公众号的认证,我也将内容做了调整,现在正式从生活自媒体调整为职场自媒体,主要内容描述不再是生活随笔分享,更多的是关注职场、迭代升级和个人提升。除了知识星球,公众号内容也会向这方面倾斜。

2024年,我们将一起构建和迭代自己的人生系统和由此构成的各个子系统,投资系统今年经完成一次迭代,写作系统已经完成了一次调整,下半年是适时做一次升级,阅读系统在去年其实已经完成了一次迭代,今天再完善一版,其他将在星球里面实时更新,不再赘述了。

推荐:知识星球八年,即将涨价

上文:别再按以前的思路做公众号了,公众号的流量逻辑正发生根本性变化

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3/01/2024

别再按以前的思路做公众号了,公众号的流量逻辑正发生根本性变化

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现在公众号的新流量逻辑大概是从2023年开始,经过不断测试和调整,现在基本上已经步入正轨和全面施行了。

我的两个公众号也在这个过程中享受过流量的推荐。

微信的推荐引擎正在逐步完善,和一年多以前的刚刚起步是完全不同的,在成熟期,那么靠那种碰运气是不行的了。

现在发现很多公众号,粉丝其实没几个,一看阅读量还不少,大部分来路都是来自于推荐,而不是以往的订阅者,这是有本质区别的,意味着,这个公众号正式进入泛流量时代,和今日头条一样,也就是说,内容质量权重提升,被人看你的文章,并不是冲着你这个作者,或者这个号去的,甚至很多人看了半天,都不知道文章谁写的,哪个号发的,看完直接关掉就走了。

这和以往的作者——订阅者(粉丝),的固定推送——阅读模式是有本质区别的,粉丝量大,阅读量就大,粉丝量小,阅读量就小。很多写作者的主要目的也是获得粉丝,而不是文章质量,因为粉丝数=流量=变现能力。

而进入泛流量时代后,传统的粉丝量的权重被降低了,当然,也不是完全不重要,粉丝量大的公众号还是有优势的,只不过,以往这些大号将流量垄断的局面被打破了,小号也有获得流量的机会。

换句话说,公众号内部的流量壁垒被打破了,盘活了整个公众号平台的流量池。

还有一种模式是,单篇文章获得推荐,流量会比较大,我层有几篇文章获得推荐过。时间跨度都比较长,我是刻意回避这种被流量绑架的。经过我的多次测试,其实推荐的方式和权重也是在不断调整的,直到今年,才开始逐渐稳定下来。

在受到推荐后,一般会收到通知,意味着你的这篇文章进入到了流量池内,如果你持续写这个题材的文章,一般也都能获得推荐。

具体什么样的文章能被推荐,其实大家都不得而知,也就意味着算法可能还在调整中。根据官方的回复来看,几个全中是比较看中的,文章质量、文章受欢迎程度、持续稳定更新、粉丝量。

从这些指标来看,粉丝量,依然还是很重要,因为受欢迎程度在一定程度上也是和粉丝来给你有关系的。

不过对于小号来说,在获取流量越来越难的情况下,微信官方给开了这个口子,努力盘后存量流量。这无论是对于公众号生态本身,还是写作者,都是好事,甚至是三赢的局面。

ps:公众号虽然是比较完善的平台,但是相比较其他的平台,仍然有一些功能不够完善,比如发布之后修改受限制,昨天发的一篇文章标题多了一个数字,但是无法修改,大部分平台都是支持修改的,公众号诞生十几年了,还只能修改文中几个错别字,不支持全文修改。

推荐:公众号的流量正在头条化

上文:20204年了,现在还能买房吗?

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source https://joojen.com/archives/7021.html

2/29/2024

2024年了,现在还能买房吗?

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这三年房地产正在经历前所未有的深度调整中,并且从今天的时间点(2024.2)来看,这个调整还没有结束。

各大城市已经相继推出了放松限购政策,不少城市甚至出台了纾困和救市的政策,央行等也积极为房地产市场注入不少动能,房贷利率一降再降。

据我观察我经常待的几个城市,不少地段的房价确实有了不小幅度的打折,尤其是二手房。

这就让很多准备买房子的人难受了,买吧,怕还会跌,那不是亏了吗?可不是小数目,动不动总价亏个几万十几万,甚至几十万的都有。这搁谁不难受呢。

该上的措施都上了,房市还是没有止跌反弹的意思,成交量也不尽如人意,说明购房者的观望情绪加重。而卖房者则也无法接受房子价格一降再降,直接选择等,除非急需用钱。先租出去再说,这也就导致这几个月的租房市场同样出现下跌的态势。

对于整个市场的判断,我仍然是偏谨慎乐观的。

谨慎,是因为目前市场出清已经接近尾声,当然动能上的修复不可能一蹴而就,病去如抽丝的道理,应该都懂。

加上外围并不太平,对虽然没有发生在我们身上,但是对国内经济发展还是有不小的影响的,尤其是做外贸生意的,影响还是比较大的,而且,从欧洲到中东,战争有持久和扩大的趋势。这对于我们今年乃至明年,都是有不少的不确定性的。

乐观的地方在于,无论是房企还是各个城市,都应该尝到了这次深度调整的味道,虽然不好,但是至少达成了一个共识,房地产不太可能还能像以前那样发展了。即便动能恢复,大家也都会重新思考未来的发展模式。

这种共识有助于房地产市场的长久健康发展,以前被奉为宝典搞的那一套什么快周转应该没人再提了。而把更多的精力放在如何把房子造好,造好房子这件事情上。加上,现在每个城市的房价泡沫已经被挤得差不多了,以后都是利好了。

这一点也很好判断,你看很多拍视频的什么专家,集体悲观的时候,那基本上都到了底部区域,反之,还是那批人,整天鼓吹房价还要涨,让你赶紧拼了命也要去卖房的时候,那也说明到了顶部。

从老百姓将买到好房子的概率大大提升这一点来看,对老百姓至少是利好的。

想必看到这里,无论是投资的,还是自己住的,你应该心里已经有答案了,每个人的具体情况不同,但是仍然可以根据自身的情况,结合目前的大行情来做判断。我身边已经有为了买学区,上周完成过户的了。

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上文:投资系统的第二部分——财务投资

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